Po zakupie i sprzedaży setek nieruchomości przez lata można powiedzieć, że Scott McGillivray, gospodarz HGTV Income Property, wie coś o nieruchomościach. Niedawno zorganizowaliśmy czat na żywo na Facebooku, aby zapytać wykonawcę i inwestora nieruchomości o jego najlepsze wskazówki dla właścicieli domów, którzy chcą sprzedać.
Według McGillivray, która niedawno nawiązała współpracę z Owners.com, aby dać konsumentom dostęp do usług niezbędnych do pomyślnego zakupu i sprzedaży domu online, kluczem do podniesienia wartości domu jest dokonanie inteligentnych renowacji. „Statystycznie większość ludzi wyremontuje swoje domy w ramach przygotowań do sprzedaży, co jest świetnym pomysłem, ponieważ jeśli dokonasz odpowiednich inwestycji, osiągniesz największy zwrot z inwestycji” - powiedział CountryLiving.com.
Nie wiesz od czego zacząć? McGillivray mówi, że najważniejszym pomieszczeniem w każdym domu jest kuchnia - musi być w dobrym stanie przed sprzedażą.
„Nie sądzę, żeby to była wielka tajemnica dla ludzi czy wielka niespodzianka” - dodał McGillivray. „Jest jednak kilka rzeczy, które możesz zrobić samodzielnie, w stylu DIY, aby zarobić na ten kapitał i upewnić się, że kupujący są zadowoleni z Twojego domu”.
Oto wskazówki McGillivray dotyczące renowacji kuchni:
1. Jeśli twoja kuchnia wymaga pracy, zdecyduj, ile pracy należy wykonać.
McGillivray sugeruje, aby samemu zmierzyć się z kilkoma małymi projektami, zamiast przeprowadzać pełną renowację tylko po to, by sprzedać swój dom. „Wielu kupujących będzie chciało robić to , co uważają za świetne w kuchni” - wyjaśnił. „Jednak nie chcesz też sprzedawać domu, w którym kuchnia jest w naprawdę złym stanie”. Chodzi o znalezienie idealnej równowagi.
2. Zaktualizuj sprzęt.
„Okucia drzwi w kuchni są bardzo proste do aktualizacji” - mówi McGillivray. „To w zasadzie kilka śrub, standardowe odstępy. To kilka dolców za sztukę i może mieć ogromny wpływ”.
3. Zwróć uwagę na wykończenia.
Według McGillivray, przebudowa „biżuterii” w Twojej kuchni może sprawić, że reszta przestrzeni będzie wyglądać bardziej zaktualizowana. „Spójrz na kran, blat - wszystkie te rzeczy można zrobić bez wynajmowania wykonawcy, aby rozerwać całe miejsce na części”.
4. Aktualizacja urządzeń może być bardzo długa.
„Ludzie automatycznie kojarzą kaliber przestrzeni w oparciu o urządzenia” - mówi McGillivray. Jeśli zobaczą nowe, ładne urządzenia, zobaczą całą przestrzeń jako nowszą.
Zastanawiasz się, czego nie robić, zanim sprzedasz swój dom? Zobacz nasz pełny wywiad z McGillivrayem w filmie poniżej:
Śledź Country Living na Pintereście.
