Projektanci zachowali historyczną integralność dzielnicy, tchnąc nowe życie we wnętrza.
„Kiedy po raz pierwszy powiedziałem ludziom, że zamierzam kupić dom na Rainey, myśleli, że jestem szalony” - mówi Dunlap. „Nieruchomość była kompletnym bałaganem, ale wiedziałem, że potrzebna jest tylko miłość”.
Dunlap chciał zachować jak najwięcej pierwotnej estetyki konstrukcji i skupić się na zrywaniu ścian wewnętrznych, aby zrobić miejsce dla baru otwartego z miejscami do siedzenia. Po kilku warstwach niebieskiej farby na zewnątrz bungalow był gotowy do pracy, aw ciągu kilku dni zwabiał zaciekawione tłumy z popularnej dzielnicy rozrywkowej Sixth Street.
Dunlap wiedziała, że jest na czymś, więc kupiła jeszcze kilka zdezelowanych bungalowów i przerzuciła je także na bary, tworząc mini imperium pijalni w okolicy, w tym przemysłowy bar Container Bar i męski alter ego Lustre'a, Clive Bar. Obszar ten wkrótce znalazł się na radzie lokalnych blogerów, odwiedzających i wszystkich pomiędzy.
Wkrótce inni przedsiębiorcy poszli w ślady Dunlapa, a dziś z dawnych rezydencji działa ponad tuzin barów. (W Austin wiesz, że coś jest hitem, gdy ciężarówki z jedzeniem zaczynają parkować poza Twoim biznesem; wkrótce było ich tak wielu, że zostali przywiązani do pustej działki wzdłuż ulicy).
Jednym z najnowszych dodatków Rainey jest Parlor Room, bar zlokalizowany przy 88 Rainey Street, otwarty przez Rainey Ventures i przebudowany i zaprojektowany przez lokalną firmę architektoniczną Cornerstone Architects.
Przed transformacją bungalow o powierzchni 1362 metrów kwadratowych zbudowany pod koniec lat 80. XIX wieku był ledwo widoczny z ulicy, a jego zewnętrzna strona była okryta porośniętymi drzewami i winoroślami. Jedyne umeblowanie to kilka poplamionych materacy i połamanych butelek po piwie.
„Ponieważ jest to część historycznej dzielnicy, miasto wymagało, aby [nie drastycznie zmienić] fasady naprzeciwko ulicy, więc zamiast tego całkowicie wypatroszyliśmy wnętrze”, mówi Ryan Reynolds, kierownik projektu z Cornerstone Architects.
Cytuj grafikę składa hołd Stevie Rayowi Vaughanowi. Plotka głosi, że zmarły muzyk i jego zespół mieszkali kiedyś w domu.
„Listwy okienne na zewnątrz były ręcznie rzeźbione, więc je zachowaliśmy. Dodaliśmy także bar na zewnątrz z tyłu, i zamieniliśmy oryginalną kuchnię w główny bar i sprawiliśmy, że sypialnie stały się częścią wypoczynkową” - mówi Reynolds. „Nie zmieniliśmy również położenia łazienek. Staraliśmy się, aby wszystkie elementy układanki były oryginalne”.
Cornerstone pracował również nad Craft Pride (na zdjęciu), rzemieślniczym barem piwnym, który specjalizuje się w podawaniu wyłącznie teksańskich piw; G'Raj Mahal, restauracja z jedzeniem żywności, która serwuje indyjskie jedzenie; i No Va Kitchen + Bar, nowoczesna restauracja, która wygląda uderzająco inaczej niż pozostałe bungalowy wzdłuż ulicy.
Obecnie prawie wszystkie bungalowy wzdłuż ulicy zostały zmienione i nasycone nowym życiem, ale przy każdej radykalnej ewolucji, która generuje nocny szum, dochodzi do następstw takich jak nadmierny rozwój. Już teraz wielu dużych deweloperów, w tym hotel i kilka wież o mieszanym przeznaczeniu, złapało połacie ziemi sąsiadujące z Rainey Street.
W maju 2014 r. Dunlap przeniósł Luster Pearl kilka mil na wschód od Interstate 35 ciężarówką platformową, aby zrobić miejsce dla kondominium na 250 jednostek. Ale jeszcze nie poddała się na ulicy. Otworzyła drugą Lustre Pearl w bungalowie przy 94 Rainey Street w marcu 2016 roku.
Podobnie jak w przypadku innych bungalowów ulicy, Dunlap zadbał o to, aby oryginalna architektura obiektu przeświecała, jednocześnie otwierając wnętrze.
Następna 9 największych błędów renowacyjnych, które zranią Twoją wartość nieruchomości
